🏡✨买卖房屋税费计算 | 买房or卖房你得知道这些！✨🏡
发布时间：2025-04-09 00:00:45来源：
买房或卖房时，税费是绕不开的话题。了解清楚相关费用，不仅能帮你省钱，还能避免不必要的麻烦。首先，购房者需要关注契税，根据房屋面积和是否首套房有所不同。通常情况下，90㎡以下且为首次购房的家庭可享受1%的优惠税率；超过90㎡则需缴纳1.5%-3%的契税。此外，还有印花税（0.05%）以及可能涉及的房屋维修基金。
对于卖家来说，增值税及附加税是个大头。如果房产持有时间不足两年，则需按售房款全额的5.6%缴纳增值税；满两年但非普通住宅，则需按差额计税。同时，还需支付个人所得税，通常是利润的20%，不过也有核定征收的方式，比如按售房款的1%-2%来算。
最后别忘了中介费和其他杂费哦！虽然看似琐碎，但加起来也是一笔不小的开支呢！🏠📈💸
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