🏡✨房屋买卖合同无效的七种情形✨🏡
发布时间：2025-03-22 13:02:05来源：
在房产交易中，签订合同是关键步骤之一。然而，并非所有合同都具备法律效力。以下是可能导致房屋买卖合同无效的七种常见情形👇：
1️⃣ 主体资格问题：如卖方并非房屋产权人或无权处分房屋，合同自然无效。
2️⃣ 未获共有权人同意：若房屋为多人共有，未经其他共有人同意擅自出售，合同无效。
3️⃣ 违反法律法规：例如小产权房、违章建筑等无法合法转让的房屋。
4️⃣ 欺诈或胁迫：合同订立过程中存在欺诈行为或胁迫手段。
5️⃣ 恶意串通损害第三方利益：买卖双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
6️⃣ 虚假宣传或信息错误：卖方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。
7️⃣ 程序瑕疵：如未履行必要的审批或备案手续。
购房者需注意核实房屋产权及交易合法性，避免因合同无效造成经济损失💔。务必谨慎选择专业律师协助审查合同内容，确保交易安全！📜🔍
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