🏠农村宅基地能买卖吗？如何买卖？🤔
发布时间：2025-04-11 04:00:26来源：
随着城乡一体化的推进，农村宅基地的买卖问题逐渐成为大家关注的焦点。那么，农村宅基地到底能不能买卖呢🧐？答案是：原则上不能自由买卖。根据我国现行法律法规，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权，因此不能像城市商品房那样随意买卖。
如果确实需要转让，必须满足以下条件：一是转让方必须拥有两处以上的宅基地；二是受让方必须是本集体经济组织成员；三是需经过村委会同意并办理相关手续📝。此外，宅基地的转让只能在同一集体经济组织内部进行，严禁向城镇居民出售。
那么，具体该如何操作呢🧐？首先，双方需签订书面协议，并提交至村委会审核；其次，经村集体同意后，再到当地国土部门备案；最后，完成产权变更登记手续。整个过程较为复杂，建议咨询专业律师或相关部门，确保交易合法合规✅。
总之，农村宅基地买卖需谨慎对待，既要遵守法律规定，也要保护自身权益💡。
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