【从租计征房产税怎么算】在房地产税收政策中，房产税的征收方式主要有两种：从价计征和从租计征。其中，“从租计征”是指根据房产的租金收入来计算应缴纳的房产税。这种方式适用于将房产出租给他人使用的情况。

本文将对“从租计征房产税怎么算”进行详细说明，并通过加表格的形式，帮助读者更清晰地了解其计算方法和相关注意事项。

一、从租计征房产税的基本概念

从租计征房产税，是指以房屋出租所得的租金收入为计税依据，按照一定税率计算应纳税额。这种计税方式主要适用于企业或个人将自有房产出租给他人使用的情形。

二、从租计征房产税的计算公式

从租计征房产税的计算公式如下：

> 应纳税额 = 租金收入 × 税率

目前，我国对从租计征的房产税适用税率一般为 12%（部分城市可能有优惠政策，需根据当地政策调整）。

三、影响从租计征房产税的因素

1. 租金收入：包括房租、押金利息等与租赁相关的收入。

2. 是否属于免税范围：如国家规定的免征房产税的住房、公共租赁住房等。

3. 租赁合同的签订时间：不同时间段可能适用不同的政策。

4. 地方性政策：各地可能会有不同的税率或减免措施。

四、从租计征房产税的注意事项

- 房产税由房产所有人或承租人承担，通常由出租人申报缴纳。

- 若租赁合同未明确租金金额，税务机关可按市场价核定。

- 需要依法办理税务登记，并按时申报纳税。

- 建议保留租赁合同、付款凭证等相关资料，以备税务核查。

五、从租计征房产税计算示例

六、总结

从租计征房产税的核心在于根据实际租金收入乘以适用税率进行计算。纳税人应准确申报租金收入，遵守当地税务规定，确保合法合规缴税。同时，了解地方政策差异，有助于合理规划税务负担。

附表：从租计征房产税计算简表

如需进一步了解具体政策，建议咨询当地税务局或专业税务顾问。